Всичко за професията инженер за експлоатация на сгради и конструкции

Всички предприятия със сгради и конструкции в баланса си имат специалист, който отговаря за състоянието на тези съоръжения. Персоналът на всяка компания задължително трябва да има инженер за експлоатацията на тези сгради. Това е особено вярно за фирми, които се занимават със строителство на жилищни комплекси или други големи съоръжения.

Всички функции на този служител (както и всичко, което е пряко свързано с него) са разработени и предвидени в ECTS. Държавният професионален стандарт предвижда и всички функционални отговорности и изисквания към тази професия.

Инженер от тази специализация, който работи в производството, е недвусмислено отговорен за работата на офиси и складове, високоволтови мрежи, газови абонатни станции и всичко, което може да се счита за наземна конструкция. Преди да започне работа, инженерът се запознава с длъжностната характеристика, в която са посочени всички задължения, изисквания и всичко, за което отговаря. Задълженията на инженера включват не само контрол върху състоянието на конкретни сгради, но и оборудването, което се намира директно в тях. Може да е трансформатор, асансьор или нещо друго.

Специалист в тази област разработва успешни планове и графици за всички бъдещи ремонти, включително ремонт на инсталации, машини или реконструкция на дълготрайни активи на предприятието, а също така следи процесите на тяхната поддръжка и експлоатация, при необходимост ги подобрява, следи за изпълнение на договорените планове. Въвежда и насърчава прилагането на системна регламентирана поддръжка, която предполага планиран ремонт на инсталациите, тяхната настройка, добре координираната работа на предприятието, устройства с висока ефективност.

При чести аварии или престой на машини и механизми той търси причините и ги проучва, взема мерки за предотвратяването им. Извършва освидетелстване на оборудване и регистри на сгради и обекти, както и на всички ДМА на дружеството, извършва корекции на паспорти след ремонт или подобрения, поддържа отчети и изготвя техническа документация.

Изготвя необходимите документи за сключване на договори с юридически лица, които произвеждат и доставят резервни части и оборудване, извършват основен ремонт и отчитат средствата, изразходвани за тези нужди. Благодарение на специалист от тази професия се въвеждат в експлоатация всякакви строителни или други обекти.

Инженерът трябва да види целия експлоатационен обект, т.е. трябва да предвиди какви аварии и ремонти могат да бъдат през следващата година. Ако вече има начални щети – като пукнатини по стените, дупка в покрива или водопровод, той е длъжен да включи всички разходи за ремонт в разчетната оценка за следващата година.

Що се отнася до непредвидени глобални аварии, възникнали неочаквано, без превантивни мерки или са били извършени навреме, задължението на инженера е да присъства на мястото на произшествието, за да отстрани и вземе необходимите решения за отстраняване на проблема . Специалистът трябва да се обади на необходимите служби, ако не може да реши проблема с помощта на своите служители.

Следователно тази професия е много сериозна инженерът носи отговорност за неизпълнение или небрежно изпълнение на задълженията си, които задължително са посочени в длъжностната характеристика. Ако поради негова причина е причинена вреда или има престъпление от негова страна, той може да бъде наказан съгласно административното, наказателното или гражданското законодателство на Руската федерация.

Въпросният специалист трябва да е запознат с действащите закони и наредби на страната ни, които се отнасят до техническата експлоатация, както и окончателното събаряне на конструкции, своевременното извършване на работата, свързана с ремонт и разпределението на средствата за тези дейности. Той трябва да знае как правилно са съставени строителните проекти, как е организирано снабдяването с материално-техническата база. Е

трябва да е запознат с принципите на козметичния и основен ремонт, управлението на персонала и основите на производствената дейност, отговаря за неразкриването на държавна тайна. Умението за прилагане на теоретичните знания на практика е много важен критерий за тази професия. Що се отнася до квалификациите, такава позиция обикновено се наема от специалисти с минимум 3 години опит.

На тази длъжност се назначават специалисти със средно техническо образование или по-високо. В Русия има много университети, където можете да получите необходимите умения и знания, включително:

• Национален изследователски Московски държавен строителен университет, продължителността на обучението е 4 години, осигурени са бюджетни места;
• Руски държавен аграрен университет на името на К. А. Тимирязев, обучението продължава 5 години, осигурени са и бюджетни места;
• Московски автомобилен и магистрален държавен технически университет, срокът на обучение е 4 години, има бюджетни места.

Средно професионално образование може да се получи в колежи, където времето за обучение е 3 години. Това са Архитектурно-строителният колеж № 7, Московският автомобилно-пътен колеж на името на А. А. Николов.

Завършилите горепосочените институции могат да бъдат наети без трудов стаж след завършване на определен стаж. Разбира се, това няма да са позиции с голяма заплата и отговорност, тъй като известно време ще трябва да работите под ръководството на опитни инженери. Само след поне 3 години, когато млад специалист натрупа опит и някои умения, той може да кандидатства за по-платена позиция. Това може да бъде работа във всяка строителна фирма, във фирма, където определени сгради и обекти са в баланса на предприятието. Само с наличието на висока квалификация и богат опит е възможно да станете главен инженер или мениджър на предприятие, които са свързани с голяма отговорност, безкрайно внимание и контрол.

Средната заплата в Русия на специалист по експлоатация на сгради и конструкции за последната година е 46 000 рубли. Най-високите нива на заплати са в северните региони, като Сахалин и Магадан, където заплатата достига 100 000 рубли.