Каква е разликата между балкон и лоджия?

В тази статия ще обсъдим важен проблем и погрешно схващане, пред които са изправени много хора. Говорим за балкони и лоджии. За повечето хора тези неща са синоними, но всъщност има много голяма разлика между двете, както в самата структура, така и в техния дизайн.

Първо, нека да преминем през определенията, които са най-добре представени в SNiP (строителни норми и разпоредби).

• Балкон - укрепена платформа, стърчаща от равнината на стената на къщата. Просто казано, това е външна конструкция извън стените на къщата.
• Балконът не може да увеличи площта на стаята, към която граничи, тъй като е нежилищна зона.
• Стаята е по-малко функционална от лоджията.
• Невъзможност за инсталиране на отопление.
• Лоджията е пространство, вградено в района на къщата. Тоест това е стая, която не само не излиза извън фасадата, но е и част от нея.

В законодателството на Руската федерация има и условия за отказ от работа при определени обстоятелства за добавяне на балкон:

• ако прикрепената конструкция може да доведе до нарушаване на целостта на фасадата на сградата;
• външния вид на пристройката, който се отличава от фасадата на сградата;
• възможността за влошаване на условията на живот на съседите.

Ако не се спазват необходимите стандарти, има глоба от 1 до 2,5 хиляди рубли в съответствие с Кодекса за административните нарушения на Руската федерация и принуда да се върне всичко в предишното състояние. Според нормите на Жилищния кодекс на Руската федерация е забранено преустройството на фасадата на сграда, което може да доведе до разрушаване на конструкцията или увреждане на съседите или самата сграда.

Има решения, например, комбиниране на някои стаи или пространство с балкон чрез разрушаване на преградите прозорец-врата и перваз на прозореца, което няма да представлява никаква опасност, като в същото време стаите ще бъдат комбинирани.

Като се има предвид от страна на закона за лоджията, тук няма специални точки. Тъй като тази стая се счита за част от вашия дом, не се изискват специални условия за преустройство.

Ако вземем предвид различните видове балкони и лоджии (за тях по-късно), тогава не всички балкони могат да носят някаква опасност. Зависи и от вида на монтажа. Необходимо е да се вземат предвид методите на работа. Ако балконът съдържа ненужни неща на своята територия и е претоварен, тогава такава конструкция може просто да се срути в бъдеще и да причини щети не само на собственика, но и на съседите и други хора.

Както беше посочено по-рано, балконът е отвън, а лоджията е вътре. Основната характеристика е самата форма. Ако балконът има 3 видими страни (предна и две странични), тогава лоджията има само една (предна), с изключение на ъгловата лоджия, където има две страни. Освен това конструкциите могат да бъдат отворени, тоест нямат таван.

Голямата разлика е стабилността и надеждността. Лоджията, например, има странични стени, които са много висококачествена опора. Балконът няма такива стени, така че самата конструкция е по-малко надеждна и стабилна.

Друг критерий са трудни условия за отопление. За да отоплява балкон, той трябва да бъде остъклен и да се прилагат специални условия за монтаж. Много по-лесно е да се отоплява лоджията, защото тя вече е в самата сграда и тези разлики са в нейна полза.

Поради различното съпротивление, лоджията има възможност за обширно подреждане. Можете да инсталирате оборудване в него, да държите мебели върху него, има други характеристики, които са неразтворими на балкона, тъй като прекомерното тегло намалява и без това ниската надеждност.

Ако искате да разширите стаята си, тогава за това трябва да опитате. На първо място, това ще трябва да бъде съгласувано с местната жилищна инспекция. Има някои условия, които трябва да имате предвид при преустройството. Например, забранено е:

• разширяване на вратата;
• намаляване на пролуката между вратата;
• всяко прехвърляне на батерии от жилищни помещения.

За преустройство ще трябва също да съберете необходимите документи, включително:

• паспорт на лицето, което е започнало санирането;
• технически паспорт на помещението;
• наличието на скици или проекти, доказващи, че преустройството няма да навреди на целостта на сградата и ще бъде напълно безопасно;
• съответствие с нормативните изисквания;
• потвърждаване на собствеността на заявителя;
• писмено съгласие на всички членове на семейството, които са регистрирани в апартамента (дори ако лицето не живее в него, тогава все още е необходимо неговото разрешение).

Има и други списъци с документи и условия, но те могат да се променят в зависимост от специални обстоятелства, например текущото състояние на сградата и жилището.

При изчисляване на площта на жилище за тези структури има коефициенти за намаляване, които ще помогнат да се разграничи стойността на тези сгради за продажба. Тъй като територията на тези помещения не се счита за жилищна, тогава при изчисляване на разходите това конкретно изчисление може да направи значителна разлика.

За балкон този коефициент е 0,5, а за лоджия - 0,3, тоест продажбата на къща / апартамент с лоджия е по-изгодна.

Площта на балкона е по-голяма, което е едно от основните предимства пред лоджията и дава повече място за различни идеи и тигани.

Трябва да се отбележи, че площта на някои от тях се определя от вида им. Например, така наречената френска версия няма никаква площ, тъй като е само малък елемент под формата на ограда.

В модерните нови сгради също се случва една стая да е написана по документите, но всъщност е съвсем различно. Благодарение на DDU (споразумение за дялово участие) можете да определите коя структура трябва да бъде посочена в документите.

Освен френски има и други видове балкони, например:

• подправен - малка площ, която изглежда като елемент на декора и която не е голяма и обемиста структура;
• типичен - е стандартен за повечето модерни сгради и конструкции, има голяма площ в сравнение с френските и кованите опции.

Освен това те се отличават с вида на устройството.

• Шарнирно - закрепени с отделни крепежни елементи. Под него няма опора, което прави възможно инсталирането на тази конструкция на всеки етаж.
• Прикачен - конструкция, две опори на която са закрепени отдолу, но в същото време пространството под нея е свободно. Такива структури често могат да се видят на първия или втория етаж.
• Прикачен - чест вариант за първите етажи. Основната характеристика на този тип конструкция е наличието на носещи крепежни елементи към фасадата на сградата, както отстрани на стените, така и от предната страна.

Балконите могат да бъдат както правоъгълни, така и триъгълни, което може да говори за тях като декоративен елемент.

Ако говорим за видовете лоджии, тогава могат да се отбележат следните видове:

• вградени - най-често срещаните са разположени изцяло в сградата;
• ъгъл - имат ограда само от двете страни, а другите две стават свободни;
• дистанционно - опора на допълнителни греди, които могат да бъдат закрепени към стените на сградата.

Най-често лоджиите са правоъгълни или триъгълни.

Интересно е да се обсъди самият дизайн на тези устройства. Напоследък те се изработват предимно от стъкло и пластмаса. Облицовките, изработени от дърво с различни цветове и видове, изглеждат много елегантни. На първо място, трябва да надградите размера на вашата структура. Следователно лоджиите са кръгли, квадратни и правоъгълни е необходимо да изберете подходящите мебели.

Повечето от опциите за дизайн са свързани с наличието на растителност: различни дървета джуджета, култивирани растения. Факт е, че на балкона има повече светлина, отколкото на лоджията. Ето защо трябва да изберете растения заради тяхната любов към топлината. Както беше споменато по-рано, отоплението не може да бъде инсталирано там, това също е много важна информация за наличието на растения като декоративен елемент.

Да поговорим за мебелите. Тъй като е невъзможно да има много мебели на балкона или лоджията (това може да доведе до претоварване и последващо срутване), интериорът не е необходимо да се прави твърде обемист. Винаги можете да направите красив и в същото време лек (в буквалния смисъл) изглед на интериора.

Много красиви изглеждат балконите, които са декорирани като отделни стаи. Освен красота, тази стая ще предостави и възможност за страхотно време до улицата.

Отворените опции ви дават възможност да сте на открито, което може да се използва като страхотно на открито. Добър вариант би бил да имате маса, столове или други места за почивка.Ако човек живее в къща, това не означава, че не може да почива на чист въздух. Въпреки че това не е толкова голямо място като беседка във вашата жилищна сграда, то може да бъде перфектно подредено.

Нека се приближим до една от основните теми: кое е по-добре - лоджия или балкон.

Няма еднозначен отговор, тъй като тези сгради трябва да се разглеждат от гледна точка на използването на тази площ. Факт е, че балконната стая може да се използва по-функционално поради по-голямата площ, която е отбелязана в SNiP. Например, можете да създадете малка градина там.

Лоджията е по-добра, на първо място, защото е по-безопасна. Освен това е част от къщата и може да се обособи като отделна стая. Друго, не по-малко значително предимство е възможността за инсталиране на отопление. Това прави лоджията място, където можете да си прекарате добре, независимо от времето и остъкляването. Броят на различните идеи и стилове е много голям, така че всеки собственик ще може да избере своето.

Нека анализираме наличието на опасен фактор. Това е много важно нещо, тъй като пряко засяга безопасността на сградата. Балконите могат да бъдат опасни за съседите и дори за обикновените минувачи. Имало е много инциденти, когато са се срутили и са донесли много неприятности.

В това отношение лоджиите са много по-безопасни.... Те са разположени във вътрешността на фасадата и имат много добра опора, което гарантира, че лоджията няма да отиде никъде и няма да се срути. Надеждна конструкция, лесна работа и възможност за превръщане на лоджията в допълнителна стая в къщата правят тези сгради предпочитани.

Можете също да помислите за опции като например балкон-лоджия. В новите сгради, както вече споменахме, сега се правят комбинирани опции. Тяхното превъзходство е, че са надеждни (поради факта, че половината от основата им е в къщата и има по-малка вероятност от срутване) и имат голяма площ, тъй като другата половина се простира отвъд фасадата на къщата. Те могат да оборудват отопление, да направят отделна стая, но в същото време да имат повече място за своите творчески действия.

Повечето експерти също така твърдят, че е най-добре да имате лоджия в апартамент. Въпреки че е по-скъпо, е по-лесно и по-безопасно.

Разбрахме какви са основните разлики, какви са предимствата и недостатъците на тези сгради една спрямо друга. Обобщавайки, отговаряйки на основния въпрос - как се различават, можем да кажем, че лоджията е вътре във фасадата, а балконът отвън е отделно разширение. Основното е това експлоатацията на такива помещения трябва да се вземе сериозно и в случай на преустройство незабавно да се споразумеете за всичко и да не застрашавате сградата и другите хора.

По-ясно как балконът се различава от лоджията, вижте по-долу.